Nekilnojamojo turto rinkos kitimo tendencijos 2015-2021 Estijoje
Ištrauka
Aktualumas. Šiuo metu pasaulyje yra paplitęs COVID-19 virusas, dėl ko kilo pasaulinė pandemija. Siekiant sumažinti didelį susirgimo, mirties skaičių ir ligos plitimą, daugelis valstybių ėmėsi visuomenės ir asmeninių piliečių gyvenimo apribojimų. Judėjimas buvo ribojamas ne tik šalies viduje, tačiau ir tarp šalių. Pandemijos poveikis turėjo įtakos ne tik žmonių gyvenimui, bet ir pasaulio ekonomikai, kadangi buvo uždarinėjami įvairūs paslaugų kompleksai - prekybos centrai, restoranai, sporto klubai, turizmas. Verslo pasaulyje tai sukėlė ekonominį šoką ir iškilo grėsmė įmonių gyvavimui. Dalį šalies įmonių privertė nutraukti, apriboti veiklą, padidino nedarbą, sumažino dalies gyvenotjų pajamas ir bendrąją paklausą, turėjo neigiamą poveikį paskolų savininkams laiku vykdyti finansinius įsipareigojimus.
Kartu su ekonomika nukentėjo ir nekilnojamo turto rinka. Paskelbus pandemiją, gyventojų lūkesčiai tapo sumažėjo, ženkliai sumažėjo pardavimai, didelė dalis sandorių buvo nutraukti. Nekilnojamo turto (NT) rinka yra viena didžiausių prekių rinkų pasaulyje, kuri sudaro ženklią dalį šalių bendrojo vidaus produkto. NT yra reikalingas tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims vartojimui, ekonominei veiklai bei investicijoms. Šios rinkos plėtra skatina migraciją, gyvenimo kokybės gerinimą, bendruomenių bei miestų atsinaujinimą, naujų gyvenviečių kūrimąsi. NT objektai kuria kraštovaizdžius bei tampa vietovių įvaizdžio dalimi.
Tyrimo objektas. Estijos nekilnojamo turto rinka.
Tikslas. Išanalizuoti tam tikros šalies nekilnojamojo turto rinkos kitimo tendencijos 2015 - 2021 metais ir jas sąlygojančius veiksnius, tame tarpe ir COVID-19 poveikį.
Tyrimo uždaviniai:
- Išanalizuoti mokslinį straipsnį apie COVID-19 pandemijos ir kitų veiksnių įtaką nekilnojamo turto rinkai, ir šiuos veiksnius išanalizuoti Estijos atveju.
- Išanalizuoti gyvenamojo nekilnojamojo turto (pirkimo - pardavimo ir nuomos) rinką ir jai įtaką turinčius veiksnius;
- Išanalizuoti komercinės - gamybinės paskirties nekilnojamojo turto (pirkimo - pardavimo ir nuomos) rinką ir jai įtaką turinčius veiksnius;
Turinys
- Turinys
- Įvadas.3
- Nekilnojamo turto rinką veikiantys veiksniai4
- Gyvenamojo nekilnojamojo turto rinka.5
- 2.1. Pirkimo – pardavimo rinka.5
- 2.2. Nuomos rinka.8
- Komercinės - gamybinės paskirties nekilnojamojo turto rinka.10
- Išvados.14
- Literatūros šaltiniai15
Literatūros sąrašas
Literatūros šaltiniai
Doc. G. Ambrasas, Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas, dalyko "NT valdymas" teorinė medžiaga. Prieiga per internetą: https://lietuvai.lt/wiki/Nekilnojamasis_turtas
ERR news. Report: Estonia house price, rents grew most across EU over pats decade (2021). Prieiga per internetą: https://news.err.ee/1608272079/report-estonia-house-prices-rents-grew-most-across-eu-over-past-decade
Estijos statistikos departamentas. Prieiga per internetą: https://www.stat.ee/en/find-statistics/statistics-theme/economy/housing
Lalaine C. Demendo. (2021). Global Property Guide. Estonia‘s housing market remains strong, despite pandemic. Prieiga per internetą: https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Estonia/Price-History
Lalaine C. Demendo. (2021) Global Property Guide. Residential construction is also resilient. Prieiga per internetą: https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Estonia?ref=breadcrumb
New Sec. Baltic Property Outlook 2020-2021. Prieiga per internetą: https://newsec.lt/wp-content/uploads/2021/01/Baltic-Property-Outlook-2020-2021.pdf
Ober-Haus (2021). Nekilnojamo turto rinkos ataskaita. Prieiga per internetą: http://www.ober-haus.com/real-estate-market-report/#estonia
Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD). OECD Economic Outlook, Volume 2020 Issue (Estonia). Prieiga per internetą: https://www.oecd-ilibrary.org/sites/b168567d-en/index.html?itemId=/content/component/b168567d-en
Palygino Baltijos šalių būsto rinkas: lietuviai perspjovė net estus (2021). Prieiga per internetą: https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka/palygino-baltijos-saliu-busto-rinkas-lietuviai-perspjove-net-estus.d?id=87220241
Žukauskas., L. Zikienė, K. Covid-19 poveikis varttojų elgesenai nekilnojamojo turto rinkoje (2021). Priega prie interneto: vdu.lt/handle/20.500.12259/130450
Verslo žinios. Žodynas: Kainų indeksas. Prieiga per internetą: http://zodynas.vz.lt/Kainu-indeksas
Reziumė
- Autorius
- gabrijelee
- Tipas
- Referatas
- Dalykas
- Finansai
- Kaina
- €2.67
- Lygis
- Universitetas
- Įkeltas
- Geg 15, 2022
- Publikuotas
- 2021 m.
- Apimtis
- 15 psl.
Ne tai, ko ieškai?
Išbandyk mūsų paiešką tarp daugiau nei 16600 rašto darbų