Investicinės situacijos analizė ir įvertinimas

Dabartinė šalies ekonominės situacija suteikia puikias galimybes prasmingai panaudoti turimas laisvas pinigines lėšas. Vienas iš pinigų generavimo būdų yra investicijos. Jas skirstant pagal organizacines formas yra išskiriamas investicinis projektas – tam tikras užbaigtas investicinės veiklos objektas. Iš investicinio objekto siekiama gauti pelno (pajamų), socialinį rezultatą arba užtikrinti valstybės funkcijų įgyvendinimą.

Šiame darbe mes pristatysime ilgalaikį investicinį projektą į nekilnojamą turtą.

Darbo tikslas - atlikti projekto idėjos finansinį pagrindimą ir įvertinimą.

Darbo uždaviniai:

1. Išanalizuoti projekto idėją;
2. Pagrįsti projekto pinigų srautus ir finansavimo kaštus;
3. Įvertinti projekto efektyvumą.

Investicinio projekto pristatyme pateiksime trumpą teorinę dalį, kurioje atsispindės rengiamo investicinio projekto teorinė analizė. Pagrindinis darbo skyrius yra antrasis, kuriame pateiksime investicinės situacijos analizę bei įvertinimą. Detaliau šiame skyriuje išnagrinėsime tokias temas:

• Projekto būtinumo pagrindimas. Pagrįsime projekto svarbą, tikslą, pristatysime tikslines grupes bei pateiksime esamos situacijos analizę stiprybių-silpnybių-grėsmių-galimybių (SSGG) metodu, pristatysime projekto įgyvendinimo metodiką – projekto trukmės ir rizikingumo pagrindimas.
• Projekto pinigų srautų pagrindimas. Pagrįsime pasirinkas investicijas ir jų paskirstymą laike, apskaičiuosime investicijų vertę, apyvartinio kapitalo poreikį, pristatysime projekto veiklos pinigų srautus, jų sudarymą ir pagrindimą, bei išanalizuosime paskutinių metų papildomus pinigų srautus ir juos pagrįsime.
• Projekto finansavimo kaštų pagrindimas. Aptarsime galimus finansavimo šaltinius, pagrįsime kapitalo struktūrą.
• Projekto efektyvumo įvertinimas. Apskaičiuosime atsipirkimo periodą, NPV, IRR, MIRR, įvertinsime riziką bei atliksime jautrumo analizę.

Atlikę projekto idėjos finansinį įvertinimą ir pagrindimą, pateiksime pasirinko projekto išvadas.