Registrų centro veikla ir jos teisinis reglamentavimas registruojant nekilnojamą turtą

 Temos aktualumas. Valstybės įmonė Registrų centras atlieka daug visuomenei ir valstybei reikšmingų funkcijų: tvarko Nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą, Adresų registrą, Juridinių asmenų registrą, kuria, įgyvendina, plėtoja ir tvarko su šiais bei kitais registrais susijusias informacines sistemas, tvarko registrų archyvus. Šioms funkcijoms atlikti reikalinga ne tik tinkama teisės aktų bazė, bet ir kompetentingi darbuotojai. Nekilnojamo turto kadastro, Nekilnojamo turto registro ir turto vertinimo padaliniai – seniausia ir labiausiai išplėtota Valstybės įmonės Registrų centro dalis. Todėl svarbu išanalizuoti ir įvertinti ne tik šio Registro veiklą reglamentuojančius teisės aktus, bet ir joje dirbantį personalą. Taip pat apžvelgti 2007-2009 m. Registrų centro veiklą.

                    Baigiamojo darbo objektas- valstybės įmonės Registrų centro veikla ir jos teisinis     reglamentavimas. Darbo tikslas - išanalizuoti Valstybės įmonės Registrų centro veiklą bei jos teisinį reglamentavimą registruojant nekilnojamąjį turtą.

                   Pirmoje dalyje analizuojami teisės aktai, reglamentuojantys Registrų centro nekilnojamojo turto registravimą, aptariamas Utenos Registrų centro personalo valdymas.Antroje dalyje išnagrinėta Valstybinės įmonės Registrų centro veiklos ataskaita 2007- 2009 m.

                   Tyrimo charakteristika. Siekiant ištirti Valstybės įmonės Registrų centro nekilnojamojo turto registro veiklą, atliktas empirinis tyrimas derinant kokybinius ir kiekybinius metodus. 

Tyrimo rezultatai leido padaryti tokias pagrindines išvadas: Svarbiausios Registrų centro funkcijos tvarkant nekilnojamojo turto kadastrą ir registrą: registruoti nekilnojamuosius daiktus, daiktines teises į juos ir juridinius faktus; atlikti nekilnojamojo turto kadastrinius matavimus; atlikti individualų ir masinį nekilnojamojo turto vertinimą; sudaryti ir publikuoti Nekilnojamojo turto kadastro ir verčių žemėlapius;  rengti ir publikuoti Nekilnojamojo turto registro ir nekilnojamojo turto vertinimo statistinius duomenis ir kt. Pažymėtina ir tai, kad ši įmonė teikia daug naujų paslaugų, tokių, kaip pvz., galimybė įsigyti turto kadastro žemėlapio ištrauką. Registrų centre Utenos filiale darbas su personalu organizuotas efektyviai - dokumentų apskaita ir statistika yra standartizuota, personalo apskaitos duomenys laikomi bylose kompiuteryje. Įmonė dirba pelningai.

Praktinį darbo rezultatų reikšmingumą ir pritaikymo galimybes nusako tai, kad visiems fiziniams ir juridiniams asmenims, besidomintiems Valstybės įmonės Registrų centras veikla, teisiniu reglamentavimu, kurie norėtų registruoti daiktines teises Nekilnojamojo turto kadastre ir Nekilnojamojo turto registre.